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              2021新婚姻法房子加名有用吗

              来源:华律网整理 2021-01-29 25813 人看过
              在结婚的时候,很多的人都是会看这个房子的,女方也会要求在房产证上加上自己的名字,要是这个房子是男方婚前的个人财产即使是结婚后,也不会属于女方。华律网小编通过你的问题带来了“新婚姻法房子加名有用吗”的内容,希望对你有帮助。

              新婚姻法房子加名有用吗

              加名字上去实质上是属于一种赠与,把房产的一半所有权赠与给另一半,是有效的。

              第一种情况:有房无贷

              1、带好三证(结婚证身份证房产证)正本及复印件。

              2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

              3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

              4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

              第二种情况:有房有贷

              1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

              2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

              3、其他步骤同“有房无贷”。

              第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,房产证上加名字,需要交如下费用:

              1、每平方米2.5元交易费。

              2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

              3、万分之5的印花税

              4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

              5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房税值就是50万。

              6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

              对于你提出的“新婚姻法房子加名有用吗”问题,房子加名的行为其实是一种赠与,男方把女方的名字写进去就是把所有权的一半给女方,不过这个房子要是男方的个人财产的话,女方是即使加名也没有意义。你可以咨询华律网的律师。

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              [1]《婚姻法解释三》第六条
              特邀律师:
              姚平律师 13810464759

              姚平律师,北京元甲律师事务所婚姻家事部主任律师,服务离婚人数超过10000人以上,著有《家和律师说家事》,每年举办《天赋密码沙龙》几十场,通过分析双方的性格及化解家庭矛盾,成功为众多家庭挽回幸福温馨的家!也帮助近万当事人从不幸的婚姻中解脱出来,并保障应有的合法权益!  姚平律师团队是北京婚姻家事律师领域著名的律师团队之一,快速离婚,起诉离婚,协议离婚,遗产继承以及和解不离婚服务范围广泛,在财产分割,房产分割,夫妻共同债务认定,孩子抚养权争取,离婚过错赔偿等问题上有充分的技巧和成功案例,帮助过众多当事人在对方转移财产,出轨离婚,家暴离婚等不利条件下,争取到合法权益,深受客户依赖, 在多年的离婚案件过程中,凭借经验丰富,专业过硬和团队协作办案赢得当事人的一至好评,案件和解率达70%以上,客户赠予锦旗、奖杯400多个,是你诉松离婚,婚姻家事矛盾调解的优选律师团队!详细>>

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              郑祥律师 13811663507

              郑祥律师,知名婚姻家事法律专业律师,北京友恒律师事务所合伙人,中华全国律师协会员,中华全国妇女联合会法律专家公益律师,北京新闻广播网、法制天地栏目嘉宾主持人。专注婚姻家事法律服务14年,被誉为“京城百姓信赖的律师”!执业领域:专注婚姻家事法律业务14年,对《婚姻法》、《继承法》、《反家庭暴力法》、《妇女权益保障法》、《未成年人保护法》《物权法》等领域有深入研究,具有深厚的法学理论功底和丰富的实践经验,善于创造性的为当事人解决问题,竭力为当事人谋求最大的正当权益,深受当事人信赖和尊重。在长期的法律实践中,运用心理学知识,独创“婚姻危机干预理论”,对婚姻家庭中存在的疑难法律问题,作出科学评估,及时发现,及时纠正、预防家事法律风险的发生和恶化。近年来,代理大量企业家、影视明星、艺术家等有影响的系列复杂疑难家事纠纷案件,对企业家家族财产传承问题、明星、艺术家婚姻、家庭财产的纠纷问题有独到研究。获得较高的成功率和良好的社会效果。被誉为“家事法律规划师”!部分代表性案例:1、中央美院某知名教授、著名画家重婚案2、林业大学某教授离婚、同居财产分割案3、陈凯歌《无极》电影某副导演离婚案4、某知名评剧表演家离婚纠纷案5、央视旅游频道某主持人离婚案6、安徽卫视某编导离婚案7、央行某高官离婚析产案8、联通某高官离婚纠纷案9、亦庄某五百强家族企业系列财产纠纷案10、雍和宫官书院别墅析产案11、西山别墅分家析产案12、某著名瑜伽教练分家析产案13、清华博士后同居分手费纠纷案详细>>

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              高源律师 17610336998

              高源律师,北京嘉传律师事务所主任律师、婚姻家事部律师团队负责人。高源律师先后毕业于对外经济贸易大学和中央财经大学,拥有法律和管理双硕士学位,并具有基金从业资格和招标师资格。高源律师从事法律工作二十余载,主要致力于婚姻家庭、遗嘱继承、房产争议、劳动仲裁、公司法、债权债务等领域的案件代理,已承办众多数额巨大、法律关系复杂的案件。具有丰富的人生阅历,扎实的法律理论功底、严密的逻辑思辨能力,能够最大限度的维护委托人的合法权益,办案能力及案件结果得到了委托人的肯定。在婚姻、继承、房产等家事法律领域内,不仅能熟稔运用繁杂的法律法规为当事人提供专业的法律指引,同时更能在深入理解婚姻家庭案件的特点的基础上,耐心细致地为当事人做感情疏导安抚工作。接手案件后先帮助当事人设计和解方案,和解不成再行诉讼,力争把当事人的经济损失、心理伤害降至最低。同时善于发现和挖掘对委托人有利的信息和证据材料,尽可能多的维护委托人的权益。在公司、股权、债权债务等商事领域,高律师在商学院系统学习专业的商业金融知识,曾在外企、大型央企任职,主导参与多家企业上市尽职调查,为企业起草、审查、修改业务合同和规章制度及其他法律文书;参加各类合同谈判、商业洽谈并提供法律意见;协助企业处理经营过程中出现的各类争议/纠纷(如劳动、债务)等等。详细>>

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