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              2021农村土地承包合同范本
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              2021农村土地承包合同范本

              发包方:___________村民委员会(以下简称甲方)

              承包方:_____________________(以下简称乙方)

              为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方,用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。

              一、土地的面积、位置

              甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准,将位于_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。

              二、土地用途及承包形式

              1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。

              2.承包形式:个人承包经营。

              三、土地的承包经营期限

              该地承包经营期限为____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。

              四、地上物的处置

              该地上有一口深水井,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。

              五、 承包金及交付方式

              1.该土地的承包金为每亩每年人民币_____元,承包金每年共计人民币_____元。

              2.每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。

              六、甲乙双方的权利和义务

              (一)甲方的权利和义务

              1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。

              2.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内,甲方不得提高承包金。

              3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。

              4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

              5.按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承包地的道路。

              6.按本村村民用电价格收取乙方电费。

              7.为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

              8.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。

              (二)乙方的权利和义务

              1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。

              2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

              3.享受国家规定的优惠政策。

              4.享有对公共设施的使用权。

              5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

              6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。

              7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。

              七、合同的转包

              1.在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。

              2.转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承包合同的内容。

              3.本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。

              八、合同的变更和解除

              1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

              2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。

              3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。

              4.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

              5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。

              6.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。

              九、违约责任

              1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

              2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。

              3.本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。

              十、合同纠纷的解决办法

              本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁。

              十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

              十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。

              十三、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。

              附 土地平面图

              发包方:(盖章)_____________

              承包方:(签字)_____________

              法定代表人:(签字)_________

              签约日期:_______年___月___日

              签约地点:___________________

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              范林刚律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,中国证券业从业资格,王牌律师网推荐律师,北京市盈科律师事务所高级合伙人、资深民事婚姻家庭、财产纠纷及商事律师。(执业证号:11101200510955101)受人之托,忠人之事是范林刚律师一贯的宗旨。范律师2002年参加第一届国家司法考试并以高分获得中华人民共和国律师(法律职业)资格。范律师曾先后在多家企业及北京市几家知名律师事务所(北京市经纬、北斗鼎铭、雄志、盈科律师事务所)执业。自2002年执业十年以来,范林刚律师代理了数百起各类民商事诉讼及仲裁案件,积累了丰富的诉讼经验。同时,范林刚律师凭借良好的专业知识能力和丰富的办案思维,在案件中为帮助当事人合法权益实现不遗余力,其职业道德及专业技能受到众多案件当事人的好评。在诉讼类案件中,范律师运用扎实的法学理论功底和出色的辩才寻找案件突破口,从而最大化的维护当事人的权益;非诉讼类案件中,范律师擅长于以专业精神和细致工作去寻找关联法律、政策,并合理运用经验及大量的人脉资源去解决项目中所出现的问题。范律师认为,诉讼与非诉讼业务是一个优秀律师应当兼顾的两个体系,没有丰富的诉讼经验,难以在非诉讼案件中举一反三,游刃有余。而没有非诉法律服务的存在,亦无法体现法律风险防控的独特价值!因为,如何有效解决委托人所关注问题,才是律师服务的价值所在!范林刚律师具备扎实的法律功底和丰富的专业经验,对各类经济合同纠纷、重大离婚财产纠纷以及重大疑难的集体劳动争议案件、遗产继承类案件的处理能力强。范律师对众多专业问题发表了大量文章和法律点评,多篇文章及论文被各大媒体及网站转载。范律师承办过多起社会影响较大的新型、重大、疑难案件。诸多案件被中央电视台、《中国经济周刊》、《经济观察报》、《民主与法制》、《上海法治报》等媒体报导和转载。范林刚律师现所在的北京市盈科律师事务所是国内知名的一流大型综合律师事务所,律师事务所办公面积8000余平米,律师人数高达500余人。律师专业水平突出,大部分律师均毕业于中国知名法学院并获得各种专业任职资格。范林刚律师作为合伙人之一,对于任何一类专业性法律服务需求皆可由范律师牵头组成或搭建律师团队提供优质法律服务。范律师热心公益事业,关注社会民生。从业以来,在中国找法网、百度知道、中顾网、110网、华律网、维权365等网站担任长年驻站律师,并在搜狐网法制经纬频道、新浪网、中国法网等担任在线咨询律师,热心并无私的解答网友提问,为与所有法律人共同构建法治社会尽忠尽职。擅长领域:诉讼类:经济合同、离婚继承、婚姻财产纠纷、重大民商事申诉上诉。非诉讼类:投融资、矿业及能源交易、企业并购、公司法律风险防控。经典案例:●代理江苏纳华机械有限公司诉北京XX进出口贸易股份公司1700万买卖服务类合同纠纷案一审胜诉;本案历时两年,先后在北京市二家区级法院及北京市第一中级人民法院开庭若干次,最终由中级人民法院终审判决胜诉,范林刚律师在代理该案过程中,合理运用现行法律,突出挖掘对方法律漏洞、深刻解析法学焦点理论,撰写了大量的答辩状、代理词、补充代理意见、质证意见、反诉答辩状等法律文书,因逻辑推理严密,法律适用恰当,最终经两审合议庭六名法官全部采纳,为当事人挽回巨额经济损失,依法保障了其财产权益。●代理米某诉张某离婚房产分割纠纷完成当事人委托胜诉;本案涉及双方婚后购置的两套房屋及婚前购置在对方名下的一套房屋(三套房屋市场价值600余万)离婚时需要分割,范律师综合运用婚姻法,物权法,新婚姻法司法解释,从最大化房产分割的角度提供代理意见并组织相关证据,最终被一审法院判决两套房屋归我方所有,只给予对方部分折价款。同时认定父母的出资房款系单方赠与,维护了一方合法权益。并在二审维持不败之地。●代理孙某(William)诉郑某涉及被继承人张某(Simon)遗产房屋法定继承纠纷最大化实现权益;本案被继承人simon与委托人william系澳籍华人夫妇,对于北京、武汉、沈阳三处所留遗产与其它继承人发生争议,本案中代理律师合理利用国际私法一般准则,且准确预估对方诉讼策略,运用证据规则解除对方严重证据威胁,最终达到遗产分割目的。实现委托人遗产中所含夫妻共同财产权益未受侵占。●代理河北张家口下花园发电厂76名职工诉大唐电力集体劳动争议共计赔偿600余万经济补偿金案庭外和解;此案经《中国经济周刊》报道,被评为《中华人民共和国劳动合同法》实施后首起多人要求同工同酬的集体诉讼案件,本案由范林刚律师与罗春利律师共同努力,最终迫使用人单位回归法律轨道,与职工达成合解支付补偿款,保障了76名维权劳动者的合法劳动权益!●代理顾某诉王某离婚后价值300万公司股权分割及500万价值房产分割案达到诉讼目的;此案经律师先期介入调解、调查取证,掌握切实证据,运用现行婚姻法各项原则规定及解释精神,合理推导并遵循法理,法院最终采纳律师代理意见,对婚前一方财产婚后共同增值房产等权益得已完全保护。对婚后一方投资设立的公司股权进行了分割转让,另一方得到股权价值款项。同时让双方化干戈为玉帛平和分手,为将来共同抚养教育孩子打下良好根基。●代理张某诉北京某国际学校教育合同纠纷案胜诉;此案北京某国际教育学校以霸王合同迫使学生家长提前支付未发生的下一学年教育费数万元,经范林刚律师代理最终由法院认定合同无法实际履行应当解除,并依法退还教育费用。●代理四川某民营加油联合企业就诉中国石化5000万股权转让纠纷案在最高人民法院申诉提供法律意见;此案由于对方是大型国企,民营小企业面对强权难以对抗,后经范林刚律师指点,提出关键法律问题并撰写代理意见,最终得以在最高人民法院申诉成功。●代理于某、冯某诉北京市工商局具体行政行为违法行政诉讼案;一张丢失的身份证何以会成为一个公司的法人代表证明,一个普通公民对话工商行政管理部门,就其未尽职核查身份变更法人代表,最终因此而导致公司债务由法人代表代偿造成公民财产损失,范林刚律师代理其起诉要求撤销工商部门具体行政行为并要求承担国家赔偿责任。●代理湖南省电力企业146名职工诉国家电网湖南省电力公司劳动争议案;本案是《劳动合同法》实施后又一起重大的集体劳动争议维权案件,经《经济观察报》等多家媒体报道,影响广大,众多国家电网下辖公司纷纷研究劳动关系调整策略,范林刚律师对于本案的代理促进了国家电力部门在新形势下劳动用工制度的改革,范林刚律师在代理此案过程中对于劳动者多年与企业形成的事实劳动关系于法于理进行了大量的辩论和研究,切实站在保护劳动者以及促进劳资关系稳定的角度维护众多职工权益!●代理郜某诉张某离婚纠纷案达到诉讼目的;本案代理过程中,范林刚律师合理运用婚姻家庭法律,从法律层面上调解双方离婚后财产纠纷,最终能够以平和心态对待财产分割和子女抚养问题,在法院的主持下双方调解结案,以保障离婚双方对将来孩子的抚养上能够平心静气的为教育孩子健康成长作更多努力。●代理北京云海股份有限公司股东权利纠纷案获得赔偿;公司股东权利由于分配不当,部分股东权益遭受侵害,范律师介入后提起商事股东分红和公司解散之诉,合法维护了当事人的财产权益。●代理四川中核建中核燃料元件有限公司91名职工诉企业劳动争议纠纷案;此案目前仍在进一步代理中,部分职工已经与企业达成调解,获得应有补偿。部分职工要求以法律公断是非,不满于当地劳动争议仲裁部门及个别法院的不当裁判,已经向四川省高级人民法院申诉获得再审。此案经《法律与生活》及多个媒体发文报道。●代理李某诉张某拆迁停产停业综合补助赔偿纠纷案二审反败为胜;●代理北京海X有限公司诉华X国际连锁经营合同纠纷案胜诉;●代理方某诉北京三里屯X国际商场租赁合同纠纷案一审胜诉;●代理刘某某涉嫌抢劫罪案担任辩护律师;●代理某故意伤害案被害人代理律师促使犯罪嫌疑人获刑;●代理王某诉北京X艺术有限公司借贷合同纠纷案;●代理北京X商务咨询有限公司诉XX股份上市公司服务合同纠纷案;…………………发表论文:《遗产继承案中遗产房屋的分割要点及诉讼策略》《浅议企业中和谐、合法劳动用工制度的构建》《涉外离婚诉讼的几点注意事项》《离婚的三种方法》《写作离婚协议书应注意的问题》《论网络著作权的法律保护》《论有限责任公司股东权利救济》《离婚协议书法律效力及制作要领》《<<>劳动合同法>应明确企业使用“逆向派遣”应承担法律责任》《劳务输出真的无法可依吗》《离婚律师法律服务流程》《浅议证券内幕交易犯罪兼点评汪建中案》《员工离职的十八种方法及个人法律应对》《律师的作用及法律服务的价值》《安乐死,“爱与仁慈”的极致?!》《北京离婚律师谈离婚律师业务的新发展》《从邓玉娇案看舆论与法律的融合交锋》《北京宋庄小产权房法律纠纷浅析》《明星脸、动画片对肖像权的思考》《杜双华离婚案之我见》…………………多年的执业生涯,让律师能深切体会到当事人的权益在遭受侵犯时的愤怒与迷茫,当您四处碰壁时,本律师愿持法律之剑为您排忧解难;您的企业经营中或许正在遭遇法律困惑;您的合法财产可能正受到侵占、人身健康正受到侵犯、精神正遭受折磨!您可以选择在网站上留言或通过以下方式与律师取得联系。此外,因本人工作较忙,网上留言咨询一般回答较精简,适用于一般不急于解决的法律问题。如急于解决或急于寻求更全面专业的律师咨询服务,请与律师电话预约当面咨询。地址:北京市朝阳区东四环中路76号大成国际中心C座6层北京市盈科律师事务所(东四环百子湾桥东南侧)驾车路线:东四环主路提前进入辅路后到百子湾桥下东南角即是大成国际中心。

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