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              土地租赁合同范本【2021最新版】
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              土地租赁合同范本【2021最新版】

              甲方(出租方):_________________________________________________

              出租代表:_________________________________________________

              地址:_________________________________________________

              联系电话:_________________________________________________

              乙方(承租方):_________________________________________________

              法人代表:_________________________________________________

              公司地址:_________________________________________________

              联系电话:_________________________________________________

              为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益,规范土地管理和承租方经营行

              为,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、

              法规和政策规定,经公开协商讨论同意,甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿

              的原则,签订本合同,共同信守。

              律师注:2020年5月28日,十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》,

              自2021年1月1日起施行。婚姻法继承法民法通则收养法担保法合同法、物权

              法、侵权责任法、民法总则同时废止。(删除)

              第一条 租赁位置和面积

              甲方租赁给乙方的耕田土地位于 田,共计 亩,四至界限方位如下:

              东起:_________________________________________________,

              西至:_________________________________________________,

              北至:_________________________________________________,

              南至:_________________________________________________。

              具体面积、位置以合同附图为准。

              附图已经甲乙双方签字确认。

              第二条 耕田土地用途

              土地用途:耕田土地租赁期内,乙方可以自由选择生态养殖项目经营为主。

              第三条 租赁期限

              租赁期限为 10 年,自 2019 年 1 月 1 日起至 2029 年 12 月 30 日止,租赁期限内耕田土地经营使用权属乙方,所有权属甲方。耕田土地租赁期限内如遇国家政策性调整,另行议定。如需续租,甲乙双方应重新商定续租事宜。

              第四条 租赁费用和支付方式

              (1)该耕田土地的租赁费用为合同签订日生效开始为第一年每亩 元/年

              从第二年开始每年累计递增 %

              第1年 :租赁费用为每亩 元/年共计: 亩人民币 元(大写: 元)

              第2年 :租赁费用为每亩 元/年共计: 亩人民币 元(大写: 元)

              第3年 :租赁费用为每亩 元/年共计: 亩人民币 元(大写: 元

              第4年 :租赁费用为每亩 元/年共计: 亩人民币 元(大写: 元)

              第5年 :租赁费用为每亩 元/年共计: 亩人民币 元(大写: 元)

              第6年 :租赁费用为每亩 元/年共计: 亩人民币 元(大写: 元)

              第7年 :租赁费用为每亩 元/年共计: 亩人民币 元(大写: 元)

              第8年 :租赁费用为每亩 元/年共计: 亩人民币 元(大写: 元)

              第9年 :租赁费用为每亩 元/年共计: 亩人民币 元(大写: 元)

              第10年 :租赁费用为每亩 元/年共计: 亩人民币 元(大写: 元)

              本合同履行期间乙方必须于每年正月十六(遇法定节假日顺延)前

              (2)向甲方交纳本年租赁费、上月、水费电费到甲方财务账号为准,甲方收取租金后,开具收据,如乙方需要发票的,税点由乙方负责。履约保证金

              (3)乙方签订合同之日向甲方交纳履约保证金人民币100000.00万元,本协议终止后在结清乙方应付甲方费用的情(大写:元)况下,15日内由甲方无息返还乙方、但乙方与甲方纠纷情况下可以此保证金抵付最后一期租金,乙方有违法约定情形之一导致合同解除的,则甲方不退保证金,情况严重可追究乙方法律责任。

              第五条 甲乙双方的权利和义务

              (一)甲方的权利和义务

              1、甲方对所租耕田土地拥有所有权,并使乙方取得土地承包使用经营权。

              2、甲方有权对乙方租用的耕田土地使用进行监督,保证耕田土地按照合同约定的用途合理利用。

              3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。

              4、甲方有权制止乙方实施的严重损害耕田土地资源和其它资产的行为。

              5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租赁费用及使用过后的水电费用,在合同约定期内,甲方不得提高租赁费用。

              6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准,选择确定新的承租方。

              7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常,向乙方收取的水电费用价格应高于本村村民用水用电的价格 %,保证在村内无偿使用通往承租地的道路,损坏应给于修复及赔偿。

              8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方合法的经营管理权,包括在该耕田地上的所有收入、支出和合法临时建筑物、植树设施的使用等。

              9、甲方不得在合同履行期内重复发包该耕田地块, 在租赁期限内,如因承包范围出现耕田土地纠纷,由甲方负责解决,若致使乙方遭受经济损失严重,由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受无法无理干扰。

              10、为乙方提供所在地村民的其它同等待遇。

              (二)乙方的权利和义务

              1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限,合法利用和经营所承包的耕田土地。

              2、乙方对其所承包的耕田土地按合法独立自主经营和收益权,任何单位和个人不得干涉,所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担,与甲方无关。

              3、乙方有权在其所承包的耕田土地上合法建设临时性与合同约定用途有关的养殖、生活设施,甲方及其甲方所在村不收任何费用。

              4、乙方有权在租赁期内对所租赁的耕田土地进行基本改造,对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的,在租赁合同到期后享有处置权。

              5、租赁期满后,同等条件下,乙方对原租赁的耕田土地有继续租赁的优先权。

              6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用,并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。

              7、乙方的项目经营活动不得污染乙方所在村的水源,不得产生影响村民生活的其它生态环境污染。

              8、乙方应保护自然资源,合理利用土地。

              9、租赁合同结束后,乙方负责将稻田内的杂物清理走,并把该耕田地块土地回垄(恢复正常耕田地状态),如乙方不把该耕田地块土地回垄(恢复正常耕田地状态),乙方需支付甲方每亩1000元回垄(恢复正常耕地状态)费用及没收履约保证金。

              第六条 合同的转包

              在本合同有效期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有,甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。

              第七条 合同的变更和解除

              1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

              2、因不可抗力的因素,造成甲乙双方无法履行合同,或是合同确有必要变更或解除的,可以经双方协商后,按照法律程序变更或解除合同,由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。

              3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。

              4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时,甲方有权解除本合同,其违约责任由乙方承担。

              第八条 违约责任

              1、在合同履行期内,任何一方违反本合同以上之约定,即视为违约。

              2、因甲方违约导致合同解除,甲方须向乙方支付违约金当年度租金,并退还乙方所付的履约保证金费用;因乙方违约导致合同解除,甲方不予退还乙方的承包费及履约保证金费用,并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除,应当分别承担相应的违约责任。

              第九条 合同纠纷的解决办法

              在合同履行过程中,如发生争议,由争议双方协商解决。协商不成的,可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。

              第十条 合同的生效

              本合同经甲乙双方签章后生效。

              第十一条 其它事项

              1、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具

              有同等法律效力。

              2、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。

              出租方: (以下简称甲方)____________

              代表人:____________

              联系手机:____________

              甲方(签盖):____________

              承租方: (以下简称乙方)____________

              代表人:____________

              联系手机:____________

              乙方(签盖):____________

              签订时间:____________________________________

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              北京联盈律师事务所,一家专注财富传承的律师事务所,联盈征收拆迁律师团队,由执业十五年以上资深律师团队组成,代理房屋征收拆迁补偿,强拆行政赔偿,土地权属纠纷,养殖场拆迁补偿,大兴水库移民补偿,加油站占用补偿纠纷,企业投资补偿纠纷,企业政企纠纷,行政处罚,行政复议诉讼,团队律师代理案件遍及北京、广东,广西,湖南,湖北,云南,贵州,四川等20多个省份;团队师红伟律师,北京联盈律师事务主任,北京市律师协会会员,全国律师协会会员,央视“律师来了”优秀公益律师,先后先后学习于政法大学、中国人民大学法学院,资深行政诉讼律师,擅长房屋拆迁、土地征收、继承纠纷、分家析产、行政许可、行政处罚,行政复议、行政赔偿,典型疑难案件的代理,积累了丰富的诉讼经验,2013年代理的案件入选最高人民法院征收拆迁十大典型案例,被央视新闻调查,焦点访谈专题播出,另外多个行政案例入选最高人民法院指导案例,维护被征收人的合法权益是我们一直以来的宗旨。 师律师,15011257495:师红伟,北京执业律师,北京联盈律师事务主任,北京市律师协会会员,全国律师协会会员,央视“律师来了”优秀公益律师,先后先后学习于政法大学、中国人民大学法学院,资深行政诉讼律师,擅长房屋拆迁、土地征收、继承纠纷、分家析产、行政许可、行政处罚,行政复议、行政赔偿,典型疑难案件的代理,积累了丰富的诉讼经验,代理案件遍及广东、广西、湖南、湖北、重庆、福州、河南、吉林、辽宁、甘肃等二十多个省份。列举代理的部分典型案件如下:1、2011年广西壮族自治区苍梧县10.13群体性事件38名被告中第三被告辩护人。2、2011年广东省韶关市浈江区土地征收补偿案件3、2012年四川省泸州市古蔺县房屋征收补偿案4、2012年四川省乐山市峨边彝族自治县土地补偿案5、2012年6月为中华人民共和国商务部出具涉及中华人民共和国驻香港贸易处出具处置房产法律意见书;6、2013年代理广东仁化行政强制案件入选最高人民法院征收拆迁十大典型案例,被央视《焦点访谈》、央视《新闻调查》专题播出,该案登载于最高人民法院,中央人民政府网站等7、2013浙江省杭州市拱墅区康桥镇蒋家桥村旧村改造案8、2014年浙江省温州市蒋家桥旧村改造行政赔偿案9、2014年福建省长乐市梅花镇行政强制及赔偿案10、2015年甘肃省陇南市武都区车辆训练场征地补偿案11、2016年重庆市涪陵区江东街道李某某房屋行政强制赔偿案12、2016年福建福清冠强园林花卉有限责任公司行政赔偿案13、2016年广东省肇庆市端州区皇岗村行政强制及赔偿案件14、2016年浙江省温州市瓯海区永中街道房屋征收补偿案15、2017年度代理的杭州倪氏鹿业有限公司诉杭州市西湖区人民政府案件入选最高人民法院行政审判典型案例。16、2017年代理贵州省从江县陆某某诉从江县人民政府行政强制一案,一审贵州省黔东南州驳回起诉裁定、贵州省高级人民法院维持裁定被最高人民法院依法撤销,入选最高人民法院指导案例,成为全国处理此类案件的指导案例。17、2019年甘肃省陇南市民族水电有限公司代理向最高人民法院执行监督(标的1400万元),甘肃省高级人民法院的错误执行裁定被依法撤销。18、2019年代理福建省长乐区张某某、曾某某诉福州市海洋与渔业局行政处罚一案被厦门海事法院判决撤销,二审福建省高级人民法院予以维持;19、2018年代理北京市平谷区刘某某诉平谷区人民政府行政强制一案胜诉、二审予以维持,双方协商予以赔偿20、2019年代理广东省揭阳市林某某行政处罚一案向揭阳市人民政府提起行政复议,处罚决定被揭阳市人民政府依法撤销。21、2019年代理广东省揭阳市林某某限期拆除决定行政决定案件,该行政行为被依法撤销,二审予以维持。22、2021年代理广东省揭阳市林某某行政处罚一案向揭阳市人民政府提起行政复议,处罚决定被揭阳市人民政府依法撤销。23、2021年代理云南省文山州陆河发电有限责任公司委托合同案件(标的1500),该案被最高人民法院依法改判调整为100万元,胜诉。24、2021年代理云南省晨光发电有限责任公司诉文山陆河发电有限责任公司共有权再审案件在最高人民法院胜诉。详细>>

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              • 土地租赁协议怎么写

                2021-08-0630592 人看过

                土地租赁协议是根据相关的法律、法规规定,甲乙双方就乙方租赁甲方土地事宜,在双方协商一致的基础上所签订的专项协议。那么怎么写呢?下面华律网小编分享一份土地租赁协议范本给大家,供大家参考。土地租赁协议怎么写出租方:_______________

              • 土地租赁合同格式

                2021-08-0626041 人看过

                土地租赁合同格式甲方(出租方):乙方(转租方):丙方(承租方):丙方由于业务发展需要,需租赁乙方原向甲方承租的土地,经甲方同意,达成如下协议:第一条租赁土地范围、面积位于XX市XXX路号(附图),面积按土管部门勘定的为准。第二条租赁土地用途

              • 解除土地租赁合同范本

                2021-08-0626671 人看过

                教育是立国之本,改善学校环境,美化学校场地,让村民的子女有个良好的学习场所是我们的愿望。乙方原租赁学校西侧地期限未满,但考虑到甲方的实际需要,表示大力支持。经双方认真协商,同时考虑到乙方的损失情况,故此,双方经协商一致,达成解除土地租赁合同

              • 山地出租合同怎么写

                2021-08-0626148 人看过

                山地出租合同怎么写呢?或许很多人对此都不太了解,华律网小编将在下文中为大家介绍山地出租合同的相关知识,希望能为大家提供一些帮助。山地租赁合同书怎么写出租方(简称甲方):身份证号:地址:承租方(简称乙方):身份证号:地址:为发展林业生产,培育

              • 空地出租协议怎么写

                2021-08-0625140 人看过

                空地就是可以使用的、未被占用的地。现实生活中有很多土地因为开发商的原因而成为空地,但这些空地只会带来土地资源的浪费。该如何才能把这些空地充分利用起来呢?于是有人想到可以把自己暂时无力开发的空地出租,这样既能让自己有所收益,同时土地也不会长期闲置。下面就和华律网小编一起来看看吧。

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