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              2021最新房产继承的程序及收费标准规定有哪些

              来源:华律网整理 2021-01-29 68252 人看过
              在生活中是经常发生继承纠纷的,继承房产纠纷发生的原因大多是家庭关系复杂,解决继承房产纠纷问题的解决有助于社会的和谐,继承房产纠纷的解决也有助于继承者合法利益的保护,那继承房产纠纷发生时如何办理房产继承手续?接下来由华律房产纠纷律师为大家整理了一些关于最新房产继承的程序及收费标准规定方面的知识,欢迎大家阅读!

              最新房产继承的程序及收费标准规定有哪些

              房产继承是指按照《民法典》继承编的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。

              房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。

              一、关于如何办理房产继承公证的问题

              关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:

              1、要到派出所开死者的死亡证明

              2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

              具备以上两个证明后,法定继承人再带着本人的身份证房产证到公证处办理公证证明即可。上海市各区公证处本网站首页均可查询。

              3、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

              二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准

              (一)房产继承需提交的资料

              1、房屋所有权证书;

              2、继承公证;

              3、继承人身份证及复印件;

              4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

              注:

              A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

              B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

              C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

              D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

              (二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

              (三)收费标准

              1、交易手续费:1元/平方米。

              2、登记费:住宅 80元/套;

              3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

              4、印花税:5元/本。

              (四)领取房产证需携带证件

              1、已交费的发票;

              2、继承人身份证;

              3、收件清单。

              注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。

              身为房产的合法继承人,需要弄懂本文所讲的知识,才能更好地维护自己的合法利益。如果你还有其他的问题,欢迎致电华律网进行在线咨询。

              声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

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              引用法条:
              [1]《中华人民共和国公证法》第二十五条
              [2]《中华人民共和国公证法》第二十八条
              特邀律师:
              姚平律师 13810464759

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              郑祥律师 13811663507

              郑祥律师,知名婚姻家事法律专业律师,北京友恒律师事务所合伙人,中华全国律师协会员,中华全国妇女联合会法律专家公益律师,北京新闻广播网、法制天地栏目嘉宾主持人。专注婚姻家事法律服务14年,被誉为“京城百姓信赖的律师”!执业领域:专注婚姻家事法律业务14年,对《婚姻法》、《继承法》、《反家庭暴力法》、《妇女权益保障法》、《未成年人保护法》《物权法》等领域有深入研究,具有深厚的法学理论功底和丰富的实践经验,善于创造性的为当事人解决问题,竭力为当事人谋求最大的正当权益,深受当事人信赖和尊重。在长期的法律实践中,运用心理学知识,独创“婚姻危机干预理论”,对婚姻家庭中存在的疑难法律问题,作出科学评估,及时发现,及时纠正、预防家事法律风险的发生和恶化。近年来,代理大量企业家、影视明星、艺术家等有影响的系列复杂疑难家事纠纷案件,对企业家家族财产传承问题、明星、艺术家婚姻、家庭财产的纠纷问题有独到研究。获得较高的成功率和良好的社会效果。被誉为“家事法律规划师”!部分代表性案例:1、中央美院某知名教授、著名画家重婚案2、林业大学某教授离婚、同居财产分割案3、陈凯歌《无极》电影某副导演离婚案4、某知名评剧表演家离婚纠纷案5、央视旅游频道某主持人离婚案6、安徽卫视某编导离婚案7、央行某高官离婚析产案8、联通某高官离婚纠纷案9、亦庄某五百强家族企业系列财产纠纷案10、雍和宫官书院别墅析产案11、西山别墅分家析产案12、某著名瑜伽教练分家析产案13、清华博士后同居分手费纠纷案详细>>

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              高源律师 17610336998

              高源律师,北京嘉传律师事务所主任律师、婚姻家事部律师团队负责人。高源律师先后毕业于对外经济贸易大学和中央财经大学,拥有法律和管理双硕士学位,并具有基金从业资格和招标师资格。高源律师从事法律工作二十余载,主要致力于婚姻家庭、遗嘱继承、房产争议、劳动仲裁、公司法、债权债务等领域的案件代理,已承办众多数额巨大、法律关系复杂的案件。具有丰富的人生阅历,扎实的法律理论功底、严密的逻辑思辨能力,能够最大限度的维护委托人的合法权益,办案能力及案件结果得到了委托人的肯定。在婚姻、继承、房产等家事法律领域内,不仅能熟稔运用繁杂的法律法规为当事人提供专业的法律指引,同时更能在深入理解婚姻家庭案件的特点的基础上,耐心细致地为当事人做感情疏导安抚工作。接手案件后先帮助当事人设计和解方案,和解不成再行诉讼,力争把当事人的经济损失、心理伤害降至最低。同时善于发现和挖掘对委托人有利的信息和证据材料,尽可能多的维护委托人的权益。在公司、股权、债权债务等商事领域,高律师在商学院系统学习专业的商业金融知识,曾在外企、大型央企任职,主导参与多家企业上市尽职调查,为企业起草、审查、修改业务合同和规章制度及其他法律文书;参加各类合同谈判、商业洽谈并提供法律意见;协助企业处理经营过程中出现的各类争议/纠纷(如劳动、债务)等等。详细>>

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              • 平房遗产翻建怎么继承

                2021-09-28186 人看过

                依据我国相关法律的规定,原遗产房被改建的,继承人可以收集证据,证明自己对房屋享有继承权,然后提起诉讼主张继承。起诉形式起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。

              • 房产没有产权证怎么继承

                2021-09-28135 人看过

                没有产权的房子,那么子女是否可以作为遗产继承,需要根据此房子所具有的产权性质进行决定,具体参考如下:1、只拥有使用权的房屋,由于这类房屋政策性很强,能否继承主要看政策规定。2、只有使用权,但可以继承的房屋,继承的也只能是使用权,即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权等。

              • 民法典住房公积金是否可以遗产继承

                2021-09-27134 人看过

                根据我国《民法典》的相关规定,自然人可以通过立遗嘱的方式来处分个人的所有财产,住房公积金属于个人财产,所以住房公积金属于继承的范围。

              • 遗嘱和法定继承人有区别的如何处理

                2021-09-26194 人看过

                遗嘱如果是有效的,当遗嘱继承人和法定继承人有区别时,按照遗嘱上指定的继承人来继承遗产,没有在遗嘱上的法定继承人不能继承遗产,除非遗嘱是没有效的,则由法定继承人来继承遗产。

              • 房屋遗嘱法定继承人继承什么费

                2021-09-26187 人看过

                对于法律规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、儿媳、女婿)继承土地、房产权属的,免征契税;按照《继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税,契税缴纳标准为总房价的3%;此外,生前就将房产权交给继承人的,也不是继承而是赠与。

              • 依据《民法典》的规定,叔叔从小就送养,如果叔叔和收养人形成收养关系的,和生父母的父母子女关系就消除。所以在法定继承的情况下,对父母遗产没有继承权。

              • 遗嘱不算法定继承,二者性质不同,遗嘱是指继承人按照被继承人生前订立的遗嘱进行继承的情形,而法定继承是按照法律规定的顺序、时间进行继承的情形。

              • 子女可以放弃继承父亲的财产。依照《民法典》规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,做出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。

              • 没有扶养赡养关系的子女没有继承权。继父母与继子女之间如果没有扶养关系的话,就没有法定的继承权,除非是遗嘱继承。与继父母有扶养关系的继子女对继父母的遗产享有继承权,因为有扶养关系的继子女与继父母之间形成了法律上的拟制血亲关系。

              • 在现实生活中,夫妻离婚是很常见的行为。夫妻离婚时,如果自愿离婚并且就相关问题协商一致的,可以签订离婚协议书,办理离婚登记手续,民法典中夫妻离婚怎样指定继承权的?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

              • 继承权是我国公民非常重要的民事权利之一,遗产继承的方式有法定继承、遗嘱继承等,没有遗产的情况下,一般是按法定的方式继承遗产,民法典中代位继承是不是仅发生在法定继承中?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

              • 在现实生活中大家应该都知道遗产继承的方式是有很多种的,其中一种就是属于遗嘱继承。对于遗嘱继承的话是可以指定继承人的,那么关于民法典规定遗嘱继承人是否可以不是直系亲属呢?下面由华律网小编为读者进行的解答。

              发现对方和别人同居,现在想办离婚,但是不知道对方工资财产多少,如何去查清楚呀

              刘毅律师16分钟前回复:

              所以争议都要看證据,您的證据能否完好与您相似事情我们遇到比较多,有时间也能够细聊

              有房子在抵押 离婚后房子属于我 现在名字在我老公那 怎么处理

              郭炜律师16分钟前回复:

              如果银行同意变更抵押人,可以带抵押办理过户。如果银行不同意,只能贷款还清后过户

              多个子女如何继承房产。其二到公证处如何写公证书维护继承权利

              徐婕律师团队16分钟前回复:

              你好,可以办理公正遗嘱。若无遗嘱,按照法定继承办理,配偶、父母、子女均是第一顺位的法定继承人。

              追加配偶为被执行人,现法院需要双方的结婚证明,需要什么手续

              付文律师16分钟前回复:

              ,需要什么手续 -可以先协商,不行只能到法院起诉解决

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              主任律师

              高源律师

              私人财富的守护者,家庭和睦的保护人

              18514478837

              高源律师

              主任律师

              18514478837

              高源律师,北京嘉传律师事务所主任律师、婚姻家事部律师团队负责人。高源律师先后毕业于对外经济贸易大学和中央财经大学,拥有法律和工商管理双硕士学位,并具有基金从业资格和招标师资格。高源律师从事法律工作十余载,主要致力于婚姻家庭、遗嘱继承、房产争议、公司法、债权债务等领域的案件代理,已承办众多数额巨大、法律关系复杂的案件。具有丰富的人生阅历,扎实的法律理论功底、严密的逻辑思辨能力,能够最大限度的维护委托人的合法权益,办案能力及案件结果得到了委托人的肯定。?在婚姻、继承、房产等家事法律领域内,不仅能熟稔运用繁杂的法律法规为当事人提供专业的法律指引,同时更能在深入理解婚姻家庭案件的特点的基础上,耐心细致地为当事人做感情疏导安抚工作。接手案件后先帮助当事人设计和解方案,和解不成再行诉讼,力争把当事人的经济损失、心理伤害降至最低。同时善于发现和挖掘对委托人有利的信息和证据材料,尽可能多的维护委托人的权益。在公司、股权、债权债务等商事领域,高律师在商学院系统学习专业的商业金融知识,曾在外企、大型央企任职,主导参与多家企业上市尽职调查,为企业提供法律顾问方面积累了丰富的经验和技能,为企业起草、审查、修改业务合同和规章制度及其他法律文书;参加各类合同谈判、商业洽谈并提供法律意见;协助企业处理经营过程中出现的各类争议/纠纷(如人事、劳资)等等。

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