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              2021新婚姻法关于离婚房产分割的法律规定有哪些

              来源:华律网整理 2021-05-11 1484829 人看过
              婚姻自由以后,离婚率也跟着增高,当然在离婚的时候也避免不了财产的分割。离婚房产属于婚前财产的该怎么分,离婚后夫妻之间的给他(她)的财产怎么分割呢?属于婚后财产怎么分?以下是华律网小编为您详细介绍的新《婚姻法》关于离婚房产的规定。

              新婚姻法离婚房产如何分割

              民法典》于2021年1月1日生效,《婚姻法司法解释三》,婚姻法司法解释二》,《中华人民共和国婚姻法》有效时期为2020年12年31日止。

              婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产,所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产,接下来就来说说新婚姻法房产如何分割,怎么分割房产的问题,分为以下几种情况:

              (一)新婚姻法规定,一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割?

              《民法典关于婚姻家庭编司法解释(一)》第三十二条 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

              《民法典》第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

              经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

              此时,如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。

              华律网

              (二)新婚姻法规定,一方父母出资购房,离婚房产如何分割?

              《民法典关于婚姻家庭编司法解释(一)》第二十九条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

              当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

              此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。

              (三)新婚姻法规定,双方父母出资购房,离婚房产如何分割?

              《民法典关于婚姻家庭编司法解释(一)》第二十九条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

              当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

              婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。

              (四)新婚姻法规定,一方婚前购买房屋,离婚房产如何分割?

              《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

              依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

              (五)新婚姻法规定,以父母名义买房,离婚房产如何分割?

              《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第七十九条 婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。

              此时,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。

              (六)新婚姻法规定,以按揭贷款的方式买的房屋,房产如何分割?

              以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。根据我国《《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第七十七条也规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。”但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。

              《民法典》关于夫妻共同财产的规定

              第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

              (一)工资、奖金、劳务报酬;

              (二)生产、经营、投资的收益;

              (三)知识产权的收益;

              (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

              (五)其他应当归共同所有的财产。

              夫妻对共同财产,有平等的处理权。

              以上就是小编为大家讲解的《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一)》中关于离婚房产分割的法律规定具体包括哪些。离婚是夫妻对于感情的处理方式,离婚时不仅要处理好财产问题,还要处理好孩子抚养问题,尽量减少对家人的伤害。了解更多法律知识请上华律网进行专业咨询。

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              婚姻法夫妻共同财产分割的原则有哪些规定
              家庭暴力离婚财产怎么分配
              引用法条:
              [1]最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十九条
              [2]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
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              郑祥律师,知名婚姻家事法律专业律师,北京友恒律师事务所合伙人,中华全国律师协会员,中华全国妇女联合会法律专家公益律师,北京新闻广播网、法制天地栏目嘉宾主持人。专注婚姻家事法律服务14年,被誉为“京城百姓信赖的律师”!执业领域:专注婚姻家事法律业务14年,对《婚姻法》、《继承法》、《反家庭暴力法》、《妇女权益保障法》、《未成年人保护法》《物权法》等领域有深入研究,具有深厚的法学理论功底和丰富的实践经验,善于创造性的为当事人解决问题,竭力为当事人谋求最大的正当权益,深受当事人信赖和尊重。在长期的法律实践中,运用心理学知识,独创“婚姻危机干预理论”,对婚姻家庭中存在的疑难法律问题,作出科学评估,及时发现,及时纠正、预防家事法律风险的发生和恶化。近年来,代理大量企业家、影视明星、艺术家等有影响的系列复杂疑难家事纠纷案件,对企业家家族财产传承问题、明星、艺术家婚姻、家庭财产的纠纷问题有独到研究。获得较高的成功率和良好的社会效果。被誉为“家事法律规划师”!部分代表性案例:1、中央美院某知名教授、著名画家重婚案2、林业大学某教授离婚、同居财产分割案3、陈凯歌《无极》电影某副导演离婚案4、某知名评剧表演家离婚纠纷案5、央视旅游频道某主持人离婚案6、安徽卫视某编导离婚案7、央行某高官离婚析产案8、联通某高官离婚纠纷案9、亦庄某五百强家族企业系列财产纠纷案10、雍和宫官书院别墅析产案11、西山别墅分家析产案12、某著名瑜伽教练分家析产案13、清华博士后同居分手费纠纷案详细>>

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              高源律师 17610336998

              高源律师,北京嘉传律师事务所主任律师、婚姻家事部律师团队负责人。高源律师先后毕业于对外经济贸易大学和中央财经大学,拥有法律和管理双硕士学位,并具有基金从业资格和招标师资格。高源律师从事法律工作二十余载,主要致力于婚姻家庭、遗嘱继承、房产争议、劳动仲裁、公司法、债权债务等领域的案件代理,已承办众多数额巨大、法律关系复杂的案件。具有丰富的人生阅历,扎实的法律理论功底、严密的逻辑思辨能力,能够最大限度的维护委托人的合法权益,办案能力及案件结果得到了委托人的肯定。在婚姻、继承、房产等家事法律领域内,不仅能熟稔运用繁杂的法律法规为当事人提供专业的法律指引,同时更能在深入理解婚姻家庭案件的特点的基础上,耐心细致地为当事人做感情疏导安抚工作。接手案件后先帮助当事人设计和解方案,和解不成再行诉讼,力争把当事人的经济损失、心理伤害降至最低。同时善于发现和挖掘对委托人有利的信息和证据材料,尽可能多的维护委托人的权益。在公司、股权、债权债务等商事领域,高律师在商学院系统学习专业的商业金融知识,曾在外企、大型央企任职,主导参与多家企业上市尽职调查,为企业起草、审查、修改业务合同和规章制度及其他法律文书;参加各类合同谈判、商业洽谈并提供法律意见;协助企业处理经营过程中出现的各类争议/纠纷(如劳动、债务)等等。详细>>

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              • 民法典中离婚转移财产罪如何界定

                2021-09-27148 人看过

                夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。

              • 离婚案件财产分割如何执行

                2021-09-27148 人看过

                离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

              • 民法典中离婚了财产如何分配

                2021-09-24160 人看过

                依据《民法典》的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,可向法院起诉,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

              • 民法典中再婚离婚财产如何划分

                2021-09-21176 人看过

                再婚离婚时,婚前个人财产属于夫妻个人财产,离婚时不作分割;夫妻婚后取得的共同财产,由夫妻双方协议分割;协议不成的,则由人民法院根据财产的具体情况判决,一般是平均分配财产,但是会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

              • 民法典中离婚案财产分割要多久

                2021-09-18193 人看过

                民法典中离婚案财产分割要多久,并没有规定,而《民事诉讼法》规定,法院审理离婚财产分割案件时,如果普通程序审理,审理期限是6个月,简易程序是3个月。人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。

              • 依据《民法典》的规定,婚姻关系存续期间,夫妻一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产行为的,可以认定婚内转移财产。夫妻另一方可以向人民法院请求分割共同财产。

              • 在我国法律中规定了认定夫妻恶意串通离婚转移财产,可知债务到期前,债务人通过假离婚的方式,将自己的财产转移给配偶,从而造成自己无财产偿还债务假象,恶意逃避债务的,就可认定恶意转移财产。

              • 在现实生活中,如果夫妻感情破裂后,一方不愿意离婚的,另一方可以直接向人民法院提起离婚诉讼,法院经调解无效,认为双方感情已经破裂的,会准许双方离婚,那么民法典中估算财产到判离婚还要多长时间?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

              • 依据我国相关法律的规定,夫妻感情破裂时要分割夫妻共同财产,在分割夫妻共同财产之前,要对夫妻共同财产进行认定,那么离婚可不可以在婚内财产分割?下面由华律网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

              • 离婚案件财产分割原则上以双方约定为准,如果没有约定,则由法院按照实际情况进行判决,考虑的因素包括照顾子女、女方和是否有过错。如果一方通过隐藏、转移、变卖等方式侵占另一方财产的,在分割财产时可以少分或者不分,如果已经分割后仍出现上述现象的,可以向法院申请再次分割。

              • 离婚时要对夫妻共同财产进行分割,而不属于夫妻共同财产的夫妻个人财产是不用进行分割的。为此很多人在离婚时将夫妻共同财产说成夫妻个人财产而不进行分割。那么哪些是夫妻共同财产呢?华律网小编就为您整理出来,欢迎大家浏览。

              • 在现实社会中有很多的夫妻因为这样或者是那样的原因选择离婚,一般来说夫妻离婚的方式有两种,协议离婚和诉讼离婚。离婚的时候需要对双方的财产进行处理,那么在民法典中离婚后财产处理是怎样的呢?下面就由华律网小编为大家解答。

              如果夫妻一方因没有能力支付抚养费,法院能拍卖与现任共同房产吗?

              孙璐律师19分钟前回复:

              需要结合具体的案情等相关证据来分析,可起诉处理。当事人起诉,首先应提交起诉状 具体详联本律 点击头像 可电联同微WX

              离婚财产分割

              付文律师19分钟前回复:

              离婚财产分割 - 如果双方同意离婚,对小孩,财产分割也没有争议可以选择协议离婚;如果一方不同意离婚,另一方在任何情况下都可以向法院起诉要求离婚。如果没有特别约定,婚后购买到的房子,车子、存款等都是属于夫妻共同财产,夫妻共同财产原则上一人一半处理;如果一方有过错,另一方可以要求多分

              我想离婚

              刘云海律师19分钟前回复:

              您好,您可以与对方协商离婚,共同到民政局办理离婚登记。如果对方不同意离婚,您要到法院起诉离婚。

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              主任律师

              高源律师

              私人财富的守护者,家庭和睦的保护人

              18514478837

              高源律师

              主任律师

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