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              土地使用权有哪些类型

              来源:华律网整理 2020-06-17 29874 人看过
              土地使用权的类型不同,其使用途径也不同。土地使用权分为出让和划拨。那这两者究竟有什么不同?下文是华律网小编为大家整理的知识,欢迎大家阅读!

              土地使用权有哪些类型

              一、划拨土地使用权

              划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

              二、划拨土地使用范围

              《中华人民共和国土地管理法》第54条规定,建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:

              (一)国家机关用地和军事用地;

              (二)城市基础设施用地和公益事业用地;

              (三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;

              (四)法律、行政法规规定的其他用地。

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              三、出让土地使用权

              出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。城市规划区内除国有土地外,还有集体所有土地。集体所有土地经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。土地使用权的出让要符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

              四、出让土地使用范围

              土地使用权出让,可以采用拍卖、招标或者双方协议的方式。根据土地管理的有关法规,商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式;没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式,但协议的土地使用权出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

              以上内容就是小编对“土地使用权有哪些类型”问题进行的解答,读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

              声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

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              北京联盈律师事务所,一家专注财富传承的律师事务所,联盈征收拆迁律师团队,由执业十五年以上资深律师团队组成,代理房屋征收拆迁补偿,强拆行政赔偿,土地权属纠纷,养殖场拆迁补偿,大兴水库移民补偿,加油站占用补偿纠纷,企业投资补偿纠纷,企业政企纠纷,行政处罚,行政复议诉讼,团队律师代理案件遍及北京、广东,广西,湖南,湖北,云南,贵州,四川等20多个省份;团队师红伟律师,北京联盈律师事务主任,北京市律师协会会员,全国律师协会会员,央视“律师来了”优秀公益律师,先后先后学习于政法大学、中国人民大学法学院,资深行政诉讼律师,擅长房屋拆迁、土地征收、继承纠纷、分家析产、行政许可、行政处罚,行政复议、行政赔偿,典型疑难案件的代理,积累了丰富的诉讼经验,2013年代理的案件入选最高人民法院征收拆迁十大典型案例,被央视新闻调查,焦点访谈专题播出,另外多个行政案例入选最高人民法院指导案例,维护被征收人的合法权益是我们一直以来的宗旨。 师律师,15011257495:师红伟,北京执业律师,北京联盈律师事务主任,北京市律师协会会员,全国律师协会会员,央视“律师来了”优秀公益律师,先后先后学习于政法大学、中国人民大学法学院,资深行政诉讼律师,擅长房屋拆迁、土地征收、继承纠纷、分家析产、行政许可、行政处罚,行政复议、行政赔偿,典型疑难案件的代理,积累了丰富的诉讼经验,代理案件遍及广东、广西、湖南、湖北、重庆、福州、河南、吉林、辽宁、甘肃等二十多个省份。列举代理的部分典型案件如下:1、2011年广西壮族自治区苍梧县10.13群体性事件38名被告中第三被告辩护人。2、2011年广东省韶关市浈江区土地征收补偿案件3、2012年四川省泸州市古蔺县房屋征收补偿案4、2012年四川省乐山市峨边彝族自治县土地补偿案5、2012年6月为中华人民共和国商务部出具涉及中华人民共和国驻香港贸易处出具处置房产法律意见书;6、2013年代理广东仁化行政强制案件入选最高人民法院征收拆迁十大典型案例,被央视《焦点访谈》、央视《新闻调查》专题播出,该案登载于最高人民法院,中央人民政府网站等7、2013浙江省杭州市拱墅区康桥镇蒋家桥村旧村改造案8、2014年浙江省温州市蒋家桥旧村改造行政赔偿案9、2014年福建省长乐市梅花镇行政强制及赔偿案10、2015年甘肃省陇南市武都区车辆训练场征地补偿案11、2016年重庆市涪陵区江东街道李某某房屋行政强制赔偿案12、2016年福建福清冠强园林花卉有限责任公司行政赔偿案13、2016年广东省肇庆市端州区皇岗村行政强制及赔偿案件14、2016年浙江省温州市瓯海区永中街道房屋征收补偿案15、2017年度代理的杭州倪氏鹿业有限公司诉杭州市西湖区人民政府案件入选最高人民法院行政审判典型案例。16、2017年代理贵州省从江县陆某某诉从江县人民政府行政强制一案,一审贵州省黔东南州驳回起诉裁定、贵州省高级人民法院维持裁定被最高人民法院依法撤销,入选最高人民法院指导案例,成为全国处理此类案件的指导案例。17、2019年甘肃省陇南市民族水电有限公司代理向最高人民法院执行监督(标的1400万元),甘肃省高级人民法院的错误执行裁定被依法撤销。18、2019年代理福建省长乐区张某某、曾某某诉福州市海洋与渔业局行政处罚一案被厦门海事法院判决撤销,二审福建省高级人民法院予以维持;19、2018年代理北京市平谷区刘某某诉平谷区人民政府行政强制一案胜诉、二审予以维持,双方协商予以赔偿20、2019年代理广东省揭阳市林某某行政处罚一案向揭阳市人民政府提起行政复议,处罚决定被揭阳市人民政府依法撤销。21、2019年代理广东省揭阳市林某某限期拆除决定行政决定案件,该行政行为被依法撤销,二审予以维持。22、2021年代理广东省揭阳市林某某行政处罚一案向揭阳市人民政府提起行政复议,处罚决定被揭阳市人民政府依法撤销。23、2021年代理云南省文山州陆河发电有限责任公司委托合同案件(标的1500),该案被最高人民法院依法改判调整为100万元,胜诉。24、2021年代理云南省晨光发电有限责任公司诉文山陆河发电有限责任公司共有权再审案件在最高人民法院胜诉。详细>>

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              • 土地划拨协议怎么写

                2021-08-0620589 人看过

                土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。那土地划拨协议是怎么样的?该如何书写?下面华律网小编将为大家提供一个范本,欢迎阅读!

              • 违反土地管理规定如何追责

                2021-07-02178 人看过

                依据《土地管理法》的规定,违反土地管理规定怎样追责,要依据违法行为和违法人员而定。如果是行政机关人员违反规定的,不构成犯罪给予行政处分,构成犯罪就追究刑事责任。

              • 2021年划拨土地征收补偿标准是什么

                2021-05-2136795 人看过

                对于划拨土地,虽然是国家无偿给予公益事业单位的,但是如果涉及到公益目的需要征收的,仍然需要给予一定的补偿。那么,划拨土地征收补偿标准是怎样的呢?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

              • 2021年划拨土地出让金标准是什么

                2021-02-0582241 人看过

                我们知道,如果是划拨土地的,想要修建房屋进行交易买卖的,需要缴纳土地出让金。有的朋友就会疑惑,划拨土地出让金标准是怎样的呢?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

              • 土地使用权划拨的可以转让吗

                2020-10-04113 人看过

                目前我国国有土地使用权取得的方式只要分为划拨和出让两种方式,划拨取得土地使用权是不能需要交纳土地出让金的,通过划拨方式取得的土地使用权,能不能转让土地使用权?华律网小编整理了相关的知识,希望能够为大家解答。

              • 依据《土地管理法》的规定,违反土地管理规定怎样追责,要依据违法行为和违法人员而定。如果是行政机关人员违反规定的,不构成犯罪给予行政处分,构成犯罪就追究刑事责任。

              • 我国所制定的土地制度是土地承包责任制,也就是说土地的所有权并不是归属于土地的承包者, 土地承包者所拥有的只是土地的使用权, 土地的所有权只能归属于国家, 所以国家也可以将一部分土地根据情况划归给需要的部门或者个人,那么国有划拨安置地是否可以买卖?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

              • 目前我国国有土地使用权取得的方式只要分为划拨和出让两种方式,划拨取得土地使用权是不能需要交纳土地出让金的,通过划拨方式取得的土地使用权,能不能转让土地使用权?华律网小编整理了相关的知识,希望能够为大家解答。

              土管所迷失了我宅基地的档案怎么办

              京鹏律师团队律师2分钟前回复:

              可以查一下村里的档案,还可以向不动产登记机关申请确权,需要法律帮助可以与我们联系。

              农村承包土地问题

              王星火律师5分钟前回复:

              我们村的农田被老板承包开农家乐收不到田租怎么办?

              京鹏律师团队律师6分钟前回复:

              直接以承包协议,要求对方支付承包费,并承担违约责任,需要法律帮助可以与我们联系。

              我们小组组长以征收钱提出自己要多拿几万元给自己的辛苦费但没通过小组同意私自扣了五万元还有就是我们要求打出一份明细表挖塘、盖房子

              京鹏律师团队律师10分钟前回复:

              征地补偿费如何分配、使用,需要村民小组开会集体讨论决定,需要法律帮助,可以和我们联系。

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              土地划拨

              土地划拨专题为您提供土地划拨,转让,出让金,使用权法律知识以及免费北京上海山东广东天津重庆深圳济南浙江江苏南京青岛法律咨询及律师详细>

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