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              如何签订拆迁安置补偿协议及注意事项是什么
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              如何签订拆迁安置补偿协议及注意事项是什么

              拆迁人(以下简称甲方):___________

              法定代表人:___________ 地址:___________

              单位名称:___________

              邮编:___________ 电话:___________

              委托代理人:___________

              法定代表人 地址:___________

              单位名称:___________

              邮编:___________ 电话:___________

              被拆迁人(以下简称乙方):___________

              姓名:___________ 性别:___________ _______年龄:___________

              住址:___________

              委托代理人:___________

              姓名:___________ 性别:___________ _______年龄:___________

              住址:___________

              甲方因建设需要,必须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

              第一条 房屋拆迁依据

              建设项目名称 ,建设地点 ,建设单位 《拆迁许可证》文号 。

              第二条 被拆除房屋现状

              (一) 乙方在拆迁范围内有房屋_____间,建筑面积 _______平方米,使用面积 _______平方米,居住面积_____方米。

              (二) 乙方有正式户口_____人。常住人口_____人,应安置人口_____人.分别是(姓名、性别、年龄、关系等)

              (三)被拆迁房屋的产权属于 。

              第三条 拆迁安置

              (一)乙方安置到 ,房屋 间,建筑面积 _______平方米,使用面积 _______平方米,居住面积 _______平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续。

              (二)乙方临时过渡到 ,房屋 间。

              (三)乙方临时过渡期限自 _______年 _______月 _______日至 _______年 _______月 _______日。

              甲方保证乙方在过渡期限内回迁,乙方在收到正式安置通知 _______日内,应迁入安置用房用。

              第四条 安置房屋的标准

              1.甲方提供给乙方的安置房屋,其建造标准应当符合 颁发的 标准;

              2.建造质量应当符合 ;

              3.房屋内应当有以下设施

              (5)

              第五条 拆迁安置房屋产权

              (一)乙方被安置房屋的产权属于

              乙方应与 签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用。

              (二)乙方被安置房屋的产权属于

              甲、乙双方应另行签订 买卖合同,持该合同办理房屋产权签订手续,该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。

              第六条 房屋拆迁补助

              甲方支付乙方搬家补助费 _______元;临时过渡费(含交能补助、供暖补助等) _______元;转学补助费 _______元;提前搬家奖励费 _______元;其他补助费 _______元,共计人民币 _______元。

              第七条 被拆迁房屋补偿

              甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿

              1.作价补偿。

              被拆迁房屋 间,建筑面积 _______平方米,按每平方米 _______元作价补偿,甲方支付乙方拆迁补偿费 _______元、本合同签订后,由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

              2、产权调换。

              甲方以 地点, 房屋, 间, _______平方米,补偿乙方;

              乙方需支付:___________

              结构差价 _______元;

              面积差价 _______元;

              房屋成新差价 _______元。

              第八条 乙方在 _______年 _______月 _______日前应将原住房腾空,并交甲方拆除。

              第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在 _______年 _______月 _______日前自行拆除,逾期不拆除的.甲方有权拆除。

              第十条 乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知 _______日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期一天罚款 _______元。

              第十一条 乙方安置属于临时过渡的在临时过渡期内甲方按每月 _______元支付乙方临时过渡费。

              第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满 天前通知乙方并按以下方法之一处理:___________

              1.甲方提供同面积同质量的安置房屋。

              2.逾期 个月内甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的 %向乙方加付临时过渡费,逾期超过 个月甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的 %向乙方加付临时过渡费。

              第十三条 特殊情况下安置逾期的处理

              如果出现下列情况,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:___________

              1.不可抗力遭成安置房屋建设延期;

              2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;

              3.

              出现上述情况,甲方应当在情况发生的 天内通知乙方。 因以上情况造成安置延期时,逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理:___________

              第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效

              第十五条 本合同一式三份,甲、乙双方各持一份,另一份报房屋拆迁主管部门备案。

              甲方:___________         乙方:___________

              委托代理人:___________      委托代理人:___________

              _______年 _______月 _______日

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              北京联盈律师事务所,一家专注财富传承的律师事务所,联盈征收拆迁律师团队,由执业十五年以上资深律师团队组成,代理房屋征收拆迁补偿,强拆行政赔偿,土地权属纠纷,养殖场拆迁补偿,大兴水库移民补偿,加油站占用补偿纠纷,企业投资补偿纠纷,企业政企纠纷,行政处罚,行政复议诉讼,团队律师代理案件遍及北京、广东,广西,湖南,湖北,云南,贵州,四川等20多个省份;团队师红伟律师,北京联盈律师事务主任,北京市律师协会会员,全国律师协会会员,央视“律师来了”优秀公益律师,先后先后学习于政法大学、中国人民大学法学院,资深行政诉讼律师,擅长房屋拆迁、土地征收、继承纠纷、分家析产、行政许可、行政处罚,行政复议、行政赔偿,典型疑难案件的代理,积累了丰富的诉讼经验,2013年代理的案件入选最高人民法院征收拆迁十大典型案例,被央视新闻调查,焦点访谈专题播出,另外多个行政案例入选最高人民法院指导案例,维护被征收人的合法权益是我们一直以来的宗旨。 师律师,15011257495:师红伟,北京执业律师,北京联盈律师事务主任,北京市律师协会会员,全国律师协会会员,央视“律师来了”优秀公益律师,先后先后学习于政法大学、中国人民大学法学院,资深行政诉讼律师,擅长房屋拆迁、土地征收、继承纠纷、分家析产、行政许可、行政处罚,行政复议、行政赔偿,典型疑难案件的代理,积累了丰富的诉讼经验,代理案件遍及广东、广西、湖南、湖北、重庆、福州、河南、吉林、辽宁、甘肃等二十多个省份。列举代理的部分典型案件如下:1、2011年广西壮族自治区苍梧县10.13群体性事件38名被告中第三被告辩护人。2、2011年广东省韶关市浈江区土地征收补偿案件3、2012年四川省泸州市古蔺县房屋征收补偿案4、2012年四川省乐山市峨边彝族自治县土地补偿案5、2012年6月为中华人民共和国商务部出具涉及中华人民共和国驻香港贸易处出具处置房产法律意见书;6、2013年代理广东仁化行政强制案件入选最高人民法院征收拆迁十大典型案例,被央视《焦点访谈》、央视《新闻调查》专题播出,该案登载于最高人民法院,中央人民政府网站等7、2013浙江省杭州市拱墅区康桥镇蒋家桥村旧村改造案8、2014年浙江省温州市蒋家桥旧村改造行政赔偿案9、2014年福建省长乐市梅花镇行政强制及赔偿案10、2015年甘肃省陇南市武都区车辆训练场征地补偿案11、2016年重庆市涪陵区江东街道李某某房屋行政强制赔偿案12、2016年福建福清冠强园林花卉有限责任公司行政赔偿案13、2016年广东省肇庆市端州区皇岗村行政强制及赔偿案件14、2016年浙江省温州市瓯海区永中街道房屋征收补偿案15、2017年度代理的杭州倪氏鹿业有限公司诉杭州市西湖区人民政府案件入选最高人民法院行政审判典型案例。16、2017年代理贵州省从江县陆某某诉从江县人民政府行政强制一案,一审贵州省黔东南州驳回起诉裁定、贵州省高级人民法院维持裁定被最高人民法院依法撤销,入选最高人民法院指导案例,成为全国处理此类案件的指导案例。17、2019年甘肃省陇南市民族水电有限公司代理向最高人民法院执行监督(标的1400万元),甘肃省高级人民法院的错误执行裁定被依法撤销。18、2019年代理福建省长乐区张某某、曾某某诉福州市海洋与渔业局行政处罚一案被厦门海事法院判决撤销,二审福建省高级人民法院予以维持;19、2018年代理北京市平谷区刘某某诉平谷区人民政府行政强制一案胜诉、二审予以维持,双方协商予以赔偿20、2019年代理广东省揭阳市林某某行政处罚一案向揭阳市人民政府提起行政复议,处罚决定被揭阳市人民政府依法撤销。21、2019年代理广东省揭阳市林某某限期拆除决定行政决定案件,该行政行为被依法撤销,二审予以维持。22、2021年代理广东省揭阳市林某某行政处罚一案向揭阳市人民政府提起行政复议,处罚决定被揭阳市人民政府依法撤销。23、2021年代理云南省文山州陆河发电有限责任公司委托合同案件(标的1500),该案被最高人民法院依法改判调整为100万元,胜诉。24、2021年代理云南省晨光发电有限责任公司诉文山陆河发电有限责任公司共有权再审案件在最高人民法院胜诉。详细>>

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