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              合同的约定解除

              导读

              约定解除合同,是当事人通过行使约定的解除权或者双方约定而进行的合同解除。如果在合同履行完毕前出现了约定解除的条件的,那么有解除权的人可以行使合同解除权。下面就一起来看看合同的约定解除权的相关规定吧!

              概念解读

              合同的约定解除,指当事人在合同中约定解除权成立的条件,在合同履行完毕之前约定解除权条件出现的,有解除权人通过行使解除权使合同消灭的一种合同解除方式。

              合同解除权的行使

              合同的一方当事人预期违约的,对方当事人享有合同解除权。但是这并不当然的导致合同的解除,须经解除权人依法行使解除权,才能发生合同解除的效果。

              1. 合同当事人均可采用通知的方式(口头或者书面)解除合同,解除的通知到达对方当事人的,发生合同解除的效果,无需对方当事人的同意。

              2. 合同一方行使了解除权后,对方对解除合同有异议的,可以向法院提起确认之诉,确认,该合同是否应该解除。但是,对方提出异议有时间限制,如果双方约定了异议期间的,对方应该在异议期间向法院起诉;如果双方对异议期没有约定的,在解除合同通知到达起3个月以后才向法院起诉的,法院将不会予以支持。

              参考案例

              甲乙公司签订并购协议:“甲公司以1亿元收购乙公司在丙公司中51%的股权,若股权过户后,甲公司未支付收购款,则乙公司有权解除并购协议。”后乙公司按照合同约定履行了义务,但是甲公司并没有支付收购款。乙公司向甲公司发出通知:“你公司没有按照合同约定支付收购价款,现解除合同。”

              本案中,甲乙在并购协议中约定了合同解除权的条件,甲公司在股权过户后,并没有支付收购款,所以乙享有合同解除权,但是解除权的条件出现后,合同不是当然的解除,而是需要乙向甲发出解除合同的通知,合同才得以解除。

              法律依据

              合同法

              第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同。

              当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

              第九十六条 当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

              法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。

              解决方法

              1.双方协商

              合同履行阶段,双方约定的解除合同的条件出现时,双方可以就合同履行事宜和合同解除进行协商。

              2.行使解除权

              ①合同履行阶段,双方约定的解除合同的条件出现时,没有违约的一方可以向违约方行使合同解除权,合同解除的通知到达对方即生效。合同解除后,未违约方可以要求违约方返还价款、订金等。

              ②未违约方还可向法院起诉解除合同,并要求违约方返还价款、订金等。

              ③违约方对合同解除有异议的,可以在异议期内,向法院提起诉讼,确认合同是否解除。

              法律攻略

              • 合同纠纷的管辖法院

                第一, 当事人之间有约定管辖的法院

                ① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;

                ② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

                ③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;

                第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

                ①被告地法院管辖;

                ②合同履行地法院管辖;

              • 1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;  

                2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);  

                3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);  

                4.其他证据。  

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